BALATONSZEPEZDEN CSODÁS FEKVÉSŰ, ÖRÖK PANORÁMÁS, BŐVÍTHETŐ, FELÚJÍTANDÓ HÁZ ELADÓSzepezd Ófaluban vált eladóvá ez az 1930-ban épült, remek adottságokkal rendelkező kőház, amely egy szép fekvésű, csendes, erdőszéli belterületi telken fekszik, rendezett családi házak környezetében. Aszfaltúton közelíthető meg. A szép, elvehetetlen panorámáját a ház előtt lévő kis közterület garantálja. A klasszikus nyeregtetős épület (50 cm vastag falaival) a jelen kor trendjének megfelelő és a jellegzetes Balaton-felvidéki stílusban remekül alakítható. (A fotók között látványterveket is talál)A ház 120 m2 bruttó alapterületű (hasznos alapterülete 100 m2), nyeregtetős, hosszanti oldalával az utcafrontra épült. Ez, és az utca felé épített klasszikus vörös-kőkerítés biztosítja a gyönyörű kert kellő intimitását. Pici előkerttel is rendelkezik.A saroktelek mérete 1031 m2, 17,5 m széles. A kertben kőből épült gazdasági épület (régen állattartó funkcióval bírtak) és egy garázs is áll. A kert három fő meghatározó eleme a hatalmas tölgyfa (amely a rendezési terv szerint megtartandó), egy gyönyörű gesztenyefa és egy termetes diófa. Ezek mellett gyümölcsfák, díszbokrok, virágok is megtalálhatóak szép számmal. Az ingatlan két utca felől is bejárattal rendelkezik. A telken számos személyautó parkolása megoldható. A ház helyiségei: előtér, melyből nyílnak külön bejárattal a konyha, a fürdőszoba, és két nagy méretű lakószoba. A kert felőli bejárattal rendelkező nyári konyhából is könnyen lakószoba alakítható. A nagy belmagasság szép tereket eredményez. A ház alatt egy kb. 8 m2-es hangulatos pince is található. Ha új tulajdonosának a felújításon kívül nagyobb szabású tervei volnának, a következők szerint megvalósíthatja: A ház Lke2 övezetben fekszik, amelyre a rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik: - a beépíthetőség legnagyobb mértéke 20%- max. megengedett épületmagasság 4,5 m, homlokzatmagasság 6 m- a legkisebb zöldfelület mértéke 50%- a kialakítható legkisebb telekméret 800 m2, ezért a terület tovább nem oszthatóMindezek alapján a ház alapterülete 206 m2-re növelhető, és ennek mértékében felette a tetőtér is beépíthető. Így akár szálláshely, állandó lakhatásra szolgáló nagy családi ház (akár több generációnak is) vagy nyaralóingatlan is kialakítható, melyet a csodás fekvése is támogat.Közművek: víz, villany, csatorna bevezetésre került, gáz a telken belül Tulajdoni lapon: belterület, „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” megnevezésű ingatlanTehermentes, 1/1 tulajdonos, gyorsan birtokba adható.Elhelyezkedése: a központi strand 500 m, élelmiszerbolt, cukrászda 280 m, vasútállomás, buszmegálló 400 m távolságra elérhető.Balatonszepezd, a Balaton gyöngyszeme, a tó északi partján helyezkedik el, Balatonfüredtől 24 km-re, Zánka és Révfülöp között. A part menti dombok oldalába épült kis halászfaluból vált kedvelt, de nem zsúfolt üdülőtelepüléssé, ahol három strand várja a fürdőzőket, parti sétány és csónakkikötő a pihenni vágyókat. A falu fölött az Öreg-hegyre és a Kopasz-hegyre érdemes kirándulni. A szőlővel borított domboldalak után erdők következnek, jó balatoni bor és a fák között kibukkanó varázslatos balatoni panoráma jutalmazza az itt kirándulókat. A közelben található a Káli medence. Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat. Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal! Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő