Kiváló adottságú ingatlant eladó, mely Budapest egyik legszebb, a II. kerületnek zöldövezeti részében található.Közvetlen közelében ismert és szép túraútvonalak indulnak a budai hegyek irányába. A környék levegője itt a legtisztább a fővárosban.2022- ben épített, 4 lakásos társasház lakásai eladók.Földszint,117nm, 4 szoba, 2 fürdőszoba,16,5nm teraszMűszaki tartalom:A lakások hőenergia ellátása elektromos fűtő/hűtő levegő/víz iCON vezérlésű 9kw-os Mitsubishi hőszivattyúval történik (padlófűtés, mennyezethűtés, temperáló mennyezet fűtés).A homlokzati nyílászárók REHAU GENEO PHZ mindkét oldalon fóliázott műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, redőnyökkel és elektromos működtetésű Alumark zsaluziával, távirányítós Becker vezérléssel.A riasztórendszer Paradox gyártmány mozgás- és nyitásérzékelővel. (Ezeket a vételár tartalmazza).A társasház alapításának ténye a tulajdoni lapra feljegyezve. A lakásokat használatbavételi engedéllyel adjuk át, az engedélyhez szükséges minimális feltételekkel, a jelenlegi shell and core állapotban. A vevőnek lehetősége van saját költségen, elképzeléseinek megfelelően kiválasztani a szanitereket, burkolatokat.A lakások fit out befejezéséhez tudunk kivitelezőt adni. Energetikai minősítése: AA (energetikai tanúsítvány).A lakás 5% ÁFA-t tartalmazó irányára: 188.700.000 FtKötelezően megvásárolandó 2 db teremgarázs: 2 x 8.000.000 Ft és 1 db tároló: 6.000.000 Ft .További infó vagy személyes megtekintési igénye esetén, kérem keressen bizalommal!