Eladó egy 2002-2010-ig épült Esztergom város E-i részén található panorámás kilátású 260,88 m 2 -eshasznos területű lakó és ipari célra (húsfeldolgozás, teljes infrastruktúrával és gépekkel) ishasználható ingatlan. A földszinten és az alagsorban húsfeldolgozó van kialakítva, amelyvisszaalakítható lakótérnek, a tetőtérben lakótér. A házhoz tartozó telekrész, 250 m 2 -es. A telken lévőingatlan 50,88 m 2 -es alagsorral + 121 m 2 -es földszint és fedett zárt terasz + 89 m 2 -es tetőtereselrendezésű. Alagsorban: minden helyiség csempézett (kivétel a kazánház): érlelő-, pácoló- ésdigitális vezérlésű hűtőkamra. Földszinten: egy nagy nappali (gyártó teremnek berendezve éshasználható 48m 2 -es), fedett zárt csempézett helyiség (húsboltnak is használható) melyben telepítveegy főző-füstölő kamra, légtechnikával és kívülre telepített füstgenerátorral, konyha, fürdőszoba,külön WC, külön még egy zuhanyzó, élelmiszer tároló (fűszerraktárnak berendezve), két szobaösszenyitva (jelenleg digitális vezérlésű hűtőkamrának berendezve). Tetőtér: külön bejáratú önállólakásnak kialakított, 3 háló és egy nappali résszel mely egy légtérben van a beépített konyhával,fürdőszoba, WC, dunakanyarra néző terasz. A házhoz tartozik még egy 30m 2 -es föld alatti tároló,melyben kiépítve egy füstölő kamra. Az épület víz- , villany-, gáz-, csatorna közművel, üvegszálaskábeltévé, telefon és internet szolgáltatással ellátott. Az épület minden oldalán telepített kamerávallátható melyet tetőtéri nappaliból és interneten is figyelni lehet. Az áramellátás 64 A-es három fázishálózatfejlesztési hozzájárulással. Az épület fűtése kondenzációs gázkazánnal és vegyes tüzelésűkazánnal megoldott, földszinten és a tetőtérben 4 db fűtő-hűtő klíma telepítve. A meleg víz előállításvillanybojlerrel és kombi gázkazánnal is megoldott. A lakóépület hagyományos szerkezetű, betonsávalapokkal, beton alagsori falakkal, kerámia blokk főfalakkal , vasbeton gerendás födémmel,hőszigetelt fa fedélszékkel és beton cserép fedéssel . A nyílászárók korszerű műanyag szerkezetek. Azépület körbeültetve magas növényzettel, mely árnyékával védi a házat a nyári napsütéstől.