A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL CSUPÁN FÉL ÓRÁRA KÍNÁL AZ OTTHON CENTRUM TERMÉSZETKÖZELI BIRTOKOT RUSZTIKUS LAKÓHÁZZAL, BOROSPINCÉVEL, SZÉPEN GONDOZOTT GYÜMÖLCSÖSSEL, SZŐLŐVEL ELADÁSRA.Egy igazi ritkaság a somogyi dombvidékre, az erdők közelségére, a vidék nyugalmára vágyók számára egy rendezett kis településen, Alsóbogáton. A 90-es években épült birtok az otthon kényelmét, a pihentető nyaralás élményét nyújtja új tulajdonosának. Turisztikai céllal vendégházként is kiválóan hasznosítható.az ingatlan főbb jellemzői:- belterület, 11.434 nm telek- ingatlan nyilvántartás szerint kivett lakóház, udvar- csendes, átmenő forgalomtól mentes utca- természetközeli fekvés, közvetlen szomszéd nélkül- egyedülálló 100 méter széles utcafront- 171 nm hasznos alapterület 5 szobával, 3 fürdővel és 3 konyhával - a 90-es években német minőségben épült egyszintes tégla épület- kb. húsz éve teljes körű felújításon esett át- a lakóépület 3 önálló lakrészből áll (kettő igény szerint egybe is nyitható)- hőszigetelt fa nyílászárók, esztétikus biztonsági ráccsal felszerelve- központi fűtés és meleg víz ellátása gázkazánról működik - kiegészítő fűtést kettő hangulatos cserépkályha és kettő kandalló biztosítja- közműves terület ( villany, gáz, vezetékes víz)- szennyvíztárolása zárt emésztőbenAZ ÉPÜLET KEDVEZŐ ELOSZTÁSÚ, TÁGAS TEREKKEL- lakrészeket egyedi, fedett tornác köti össze egymással- I. lakrész helyiségei: előszoba, nappali, étkező/ konyha, fürdőszoba/ WC, hálószoba - II. lakrész: előszoba, gardrób, nappali/étkező, konyha, fürdőszoba/WC- III. lakrész: előtér, hálószoba, nappali/étkező, közlekedő, konyha, fürdőszoba/WC- fedett kocsibeálló- kazánház/mosókonyha- nosztalgikus borospinceSZÉPEN GONDOZOTT KERT- hangulatos virágoskert a zárt U-alakú udvarrészen - dupla garázs, tároló- zárt, térkövezett udvar több gépkocsi parkolását teszi lehetővé- gondozott gyümölcsös számtalan termő alma- és körtefával, szőlőültetvénnyel - kiválóan alkalmas önellátásra, biogazdálkodásra- a birtok déli oldalán művelés alatt álló szántóföld található- kerti fatároló- a hátsó kertből csodás kilátás biztosított a közeli erdőségre, dombokra és a völgyben fekvő halastóraAz egyedi bútorzat a vételár részét képezi.Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.Alsóbogát csendes, rendezett kistelepülés Somogyország szívében, gyönyörű természeti környezetben. A Balatontól, az M7 autópályától délre, kb fél órás menetidőre, Kaposvártól 20 kilométerre található. Egykor a Festetics, Boronkay és Zichy család birtokai húzódtak itt. A kb 300 fős zsáktelepülés egy dombtetőre épült, egész évben közúton jól megközelíthető, rendszeres autóbuszjárat köti össze a megyeszékhellyel. Gondozott parkok, rendezett utcák jellemzik, több halastó és hatalmas erdőség, még fúrt termálkút is megtalálható a területén. A faluban községháza, vegyesbolt, exkluzív rendezvényhelyszín működik. Számtalan belföldi és külföldi család vásárolt itt ingatlant, a házakat felújítva óvják és őrzik a vidék múltidéző hangulatát.Az adatok tájékoztató jellegűek.HA TERMÉSZETKÖZELI, NOSZTALGIKUS HANGULATÚ BIRTOKRA VÁGYIK, AHOL KISZAKADHAT A MINDENNAPOK SODRÁSÁBÓL, NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET! ÉLJE ÁT NAPONTA A VIDÉK CSENDJÉT ÉS NYUGALMÁT, TÖLTŐDJÖN FEL, PIHENJEN A SAJÁT INGATLANÁBAN! Megtekintéssel, további információval kapcsolatban várom szíves megkeresését.