Az ingatlanpiacon sokszor nem maga az épület jelenti a legnagyobb értéket, hanem az a lehetőség, amelyet a telek és az elhelyezkedés kínál.Ez a nyírpazonyi ingatlan pontosan ilyen.A központi elhelyezkedésű, 1160 m²-es, teljesen körbekerített telek olyan adottságokkal rendelkezik, amelyek egyre ritkábban érhetők el a piacon. Az aszfaltozott utca, a rendezett környezet és a kiváló megközelíthetőség már önmagában is vonzóvá teszi az ingatlant azok számára, akik hosszú távra terveznek.A telken jelenleg egy közel 46 m²-es családi ház található, amely vályog falazattal, terméskő alappal és cserépfedéssel épült. Az ingatlan felújítandó állapotú, így a következő tulajdonos két irányban is gondolkodhat.Az egyik lehetőség, hogy a meglévő épületet saját elképzelései szerint újítja fel és alakítja át otthonná. A másik – és sokak számára talán még vonzóbb – alternatíva, hogy a telek adottságait kihasználva egy teljesen új családi ház építésében gondolkodik.A közművek jelentős része már rendelkezésre áll, ami komoly előnyt jelenthet egy jövőbeni beruházás során. A telken belül megtalálható a víz és a szennyvízcsatlakozás, míg a villany és a gáz az ingatlanba bevezetésre került.A meglévő ház fűtéséről jelenleg gázkonvektorok és egy cserépkályha gondoskodnak.A telken található egy garázs, valamint egy melléképület is, amelyek a jelenlegi használat során is praktikus kiegészítői az ingatlannak.A lokáció az egyik legnagyobb értékNyírpazony évek óta az egyik legkeresettebb település Nyíregyháza közvetlen közelében. Sokan választják azért, mert ötvözi a nyugodt, családias környezetet a város közelségével.A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, miközben a telek mérete lehetőséget biztosít arra, hogy a jövőbeni tulajdonos valóban saját elképzelései szerint alakítsa ki otthonát.Ez az ingatlan elsősorban azoknak szól, akik nem egy kész házat keresnek, hanem egy jó helyen található lehetőséget. Egy olyan telket, ahol már rendelkezésre állnak a legfontosabb közművek, rendezett a környezet, és ahol a jövőbeni értéknövekedés szempontjából is kedvező adottságok állnak rendelkezésre.Akár felújításban, akár új építésben gondolkodik, az ilyen méretű és elhelyezkedésű telkek egyre ritkábban kerülnek piacra.A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!Lakásbiztosításban is otthon vagyunk!Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot.